[생활정보] 주택청약 내 집 마련의 꿈을 실현해봐요

 

 

 

 

 

 

안녕하세요 ssandoris 입니다.

다시 한주의 시작 입니다.

12월전까지 이제 쉬는날이 없는

슬픈 나날이 될거같습니다.

 

그래도 다행이라면 다행인건

코로나가 1단계로 내려가서

약간은 숨이 트인거 같은

오는주에 결혼식에 갈 일이 있어

큰 걱정이었는데

한쉬름 노은거 같습니다.

 

오늘 알아보고자 하는것은

내 집 마련의 꿈을 실현 하고 싶은

그 꿈을 잡기 위한 

주택 청약에 관한 내용입니다.

 

 

주택청약이 뭘까요???

 

 

주택청약이란 주택을 분양받으려는

사람이 일정한 입주 자격을 갖추어 사겠다는

의사표시로 예금 등에 가입하는 것을

말합니다.

 

여기서 예금이란 '청약통장'을 말하는데,

예전엔 '청약통장 종류'가 여러가지 였으나

2009년 이후부터 모든 청약통장을

'주택청약종합저축'

하나로 일원화 시켰습니다.

 

주택청약종합저축(줄여서 청약통장)은

연령, 주택 소유여부, 세대주 여부에

상관없이 누구나 1인 1계좌로 가입 가능합니다.

가입 후 매월 2만원 이상 50만원 이내로

자유롭게 납입 할 수 있습니다.

 

 

 

주택청약을 왜 가입해야 할까요?

 

 

대한민국은 시간이 흐르면 흐를수록

집은 가치가 떨어지지 않고

오르는 것이 일반적입니다.

새 집을 사면 후일에 집 가치가

올라가는데 청약을 통해 

새 집을 분양받으면 초기 분양가에

집을 살 수 있고, 비교적 내 통장에

돈이 넉넉치 않아도 청약에 따른 중도금, 

잔금 대출을을 통해 내 집을 

쉽게 살 수 있습니다.

 

 

 

 

 

주택청약의 장점중에 장점은

아파트를 새로 분양할 때

우선권을 부여받을 수 있다는 것입니다.

내 집 마련의 가능성을 높이기 위한

첫 걸음이라고 생각할 수 있습니다.

 

또 청년들한테는 일반 통장보다

금리도 높고, 총 급여 7천만원

이하인 무주택 가구주 근로자는

최대 240만원까지 납입액의

40%를 연말정산 때 소득에서

공재받을 수 있습니다.

 

 

 

 국민주택 / 민영주택

 

▶국민주택

주택구입능력이 어려운 사람들을 위해

정부 주도로 임대와 분양을 하는게

국민주택기금으로부터 자금을

지원받아서 국가, LH공사 ,지방자치단체

주택사업 목적 지방공사등이 18~25평 크기로

건축한 주택

 

 

▶민영주택

국민주택기금에서 지원받지 않은

삼성레미안, 이편한세상 같은

일반 건설사가 약 25평 이상 크기로

건축한 주택

 

 

 

 

청약 통장이 있으면 무조건 집 마련이 가능할까요??

 

그게 가능하다면 정말 좋은 일이겠지만

그렇지 않습니다.

수많은 사람들과 수많은 청약들 중에서

본인이 우선적으로 분양받기 위해서는

1순위 요건을 충족해야 분양

확률이 올라간다고 볼 수 있습니다.

 

국민주택의 1순위 조건의 경우

신청자 조건은 무주택 세대주

청약통장 가입기간은 2년 이상

청약통장 납입횟수 24회 이상

세대원 중 5년 이내 다른 주택에

당첨된 사실이 없어야 합니다.

 

민영주택의 1순위 조건의 경우

신청자 조건은 무주택 세대주

청약통장 가입기간 2년 이상

세대원 중 5년 이네에 다른 주택에

당첨된 사실이 없어야 합니다.

 

공통 조건으로는

모집공고 주택의 해당시에 1년 이상

해당 주택에 거주해야 하며

주택통장 1순위 조건 통장에 

1500만원이 있으면 모든 지역 지원이 가능 합니다.

 

 

 

 

이렇게 해서 1순위 조건이 충족 된다면

신청이 가능합니다.

단 위에 말한 1순위 충족 기준이

생각보다 쉽기 때문에

투기 과열을 막고 실 수요자를

늘리기 위해 다양한 장치들이 있습니다.

투기과열지구, 청약과열지역은

또 다른 제한 조건이 있습니다.

이부분은 인터넷에서 찾아 보시면

보다 자세히 알아보실 수 있습니다.

청양가산점 제도 역시 중요한데

총 84점 만점으로 항목별로 가산점을

부여해서 당첨 확률을 높이는 것인데

무주택기간, 부양가족 수, 통장 가입기간 등

항복별로 가산점이 있습니다.

 

청약 가산점 점수

 

 

주택청약 신청에 유의할 사항은

 

 

주택청약 신청 조건과 우선순위

투기과열지구 등에 따른

신청제한 조건, 소득 수준 등등

너무나 고려할 상황이 많기에

단편적인 자료만 참고해서 해야지 생각치 말고

내가 정말 나의 집을 마련해야겠다

정보를 찾아야지 하신다면

 

네이버, 구글, 유튜브 등에서

정말 면밀하게 살펴봐야 정확한

주택청약제도에 대해 이해를 하실 수 있습니다.

아직 나이가 창창하시다면

먼저 청약 통장을 만들어 두고

후에 집을 구할 때가 오신다면

그때에 내 우선순위와 가산점을 보며

준비해가신다면 좋으실거 같습니다.

 

 

 

주택청약 신청하는 곳은??

 

한국감정원과 LH청약센터에서 

청약 신청을 할 수 있습니다.

이 두 곳은 청약일정부터 

당점차 발표를 알 수 있습니다.

그리고 계속해서 공고가 올라오니 

확인을 자주해주시면 좋습니다.

 

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

 

청약홈

https://apply.lh.or.kr/LH/index.html

LH청약센터